总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
请问明年汕头计算机考试是什么时候
博大考神职称计算机考试网为您提供2010年汕头职称计算机考试时间的最新信息，敬请需要参加考试的考生留意：2010年10月汕头职称计算机考试计划已拟定，现予发布。请有意参加本批考试的考生妥善协调好工作与考试的关系，依时赴考。
一、汕头职称计算机考试报名点和考点设置
报名点设在汕头市长平路11街区财政综合大楼一楼西厅市人力资源和社会保障局（原人事局）驻市行政服务中心窗口，服务窗口电话：0754—88489856。考点设在汕头市市直计算机应用能力考试点，地址：汕头市金湖路146号金湖大厦3楼计算机教室。
二、汕头职称计算机考试报名
汕头考区全国计算机应用能力考试实行网上报名。凡欲在汕头市参加考试者，均需登录 ”汕头市人事考试网”并经过 ”网上报名”和 ”报考确认”两个步骤完成报名，具体程序如下：
（一）网上报名
登录汕头人事考试网，点击进入“网上报名” → 选择“全国专业技术人员计算机应用能力考试报名” → 阅读并确认“报考须知” → 填写姓名、身份证 → 选择汕头考区和报名点 → 选中正在进行的报名批次 → 点击“报名填表”，同意诚信承诺协议后填写报考信息并选择科目，完毕后点击“保存”，下一步→ 点击“打印表格”将报名表打印一式一份，贴上身份证复印件。
点击进入：2010年汕头职称计算机考试网上报名
考生应确保网上填报科目与打印的报名表科目信息一致。若办理报名确认前曾更改科目，则应重新打印与最后报考信息一致的报名表用于办理确认手续。
为避免填错个人身份信息，网上报名过程必须由考生本人完成。
因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的考生，不得报名参加该项考试。
（二）报考确认
考生个人或代理人持《报名表》和其它规定要求的报名材料到报名点办理“报考确认”手续(交报名表、交纳考务费、领取行政事业性收费统一票据)，即可完成报名。
考生所在单位亦可收集考生的上述材料和费用代为办理“报考确认”手续，完成报名。
已在网上报名，但未到现场办理“报考确认”手续的，视为自动放弃考试报名。
（注：考生在办理“报考确认”后，报考科目不可修改，需要更改报考科目的考生请在办理“报考确认”前自行在网上更改）
报名确认需提交的资料：
（1）《全国专业技术人员计算机应用能力考试报名表》一份。本表须考生自行打印并具本人签名。
（2）考生须将身份证复印件贴于《报名表》背面。
三、赴考
凡在汕头考区首次参加计算机应用能力考试(届时准考证上无相片)的考生须在考前15分钟到达考场进行现场摄像。
应考人员须携带《准考证》、《身份证》原件并按《准考证》标明的时间、地点赴考。考生须仔细阅读《准考证》上的备注，如有疑问及时拨打咨询电话 0754—88329783。
考试场次由电脑自动编排，准考证生成后考试场次无法更改，考生应及时打印准考证并按时赴考，因故缺考视为自动放弃，补考必须重新办理报名手续。
四、其他
（一）考试方式及合格标准
考试采用上机操作的方式进行，每科考试时间50分钟，题量40道。满分100分，60分及格。
（二）准考证的获取
考生本人必须在考前规定时间内自行登录http:// st.GDKSZX.com.cn，点击进入“准考证打印”，从网上打印《准考证》。并认真核对《准考证》上的姓名、性别、身份证号、报考科目，如有差错请考生本人凭身份证原件于《准考证》备注栏标注的时间内到汕头市人事考试管理办公室（电话：，地址：汕头市长平路11街区财政综合大楼813室）查核改正，否则，后果自负。
考生逾期不打印准考证，影响考试，后果自负。
（三）成绩公布及证书发放
考试成绩在每场考试结束10分钟后张贴公布。汕头考区合格证书由我办负责发放，发证时间一般在考试结束1个月后。具体领取时间请留意汕头市人事考试网http:// st.GDKSZX.com.cn的《中心信息》栏发证通知。
（四）收费
根据省物价局、省财政厅《转发国家计委、财政部关于专业技术人员计算机应用能力考试和质量专业人员职业资格考试收费标准有关问题的通知》（粤价〔2001〕307号）规定，考务费按每个科目（模块）60元收取。
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